JURERÊ · FLORIANÓPOLIS · SANTA CATARINA

Terrá Jurerê: bem-estar, arquitetura e SPE
em um dos endereços mais desejados de Florianópolis.

Q: O que é SPE (preço de custo)?

SPE é uma estrutura em que compradores participam do empreendimento a preço de custo da construção, com prestação de contas e pagamento ao longo da obra. A diferença em relação ao mercado precisa ser validada por unidade, contrato, fase da obra e comparáveis atuais.

Q: Como funcionam os pagamentos?

Sinal inicial (até 8 parcelas) + 57 parcelas mensais + 9 reforços semestrais, indexados ao CUB. Sem financiamento bancário.

Q: O que torna este um residencial wellness de verdade?

O Terrá Jurerê foi desenvolvido pela arquiteta Bárbara Schumacher Studio com base em Neuroarquitetura, Design Biofílico e Fenomenologia. São 7 núcleos integrados de bem-estar: Transição, Foco, Social, Vida Cotidiana, Desenvolvimento, Ativação e Recuperação.

Q: Existe garden com piscina privativa?

Sim. Na disponibilidade que estou acompanhando, resta 1 garden com piscina privativa: cota 712, 3 quartos, 327,85m² de área total, 159,54m² internos, 168,31m² descobertos, vaga dupla, posição Norte e valor de R$ 3.279.203,19. As demais gardens disponíveis são sem piscina privativa.

Q: Quais são os 7 núcleos de bem-estar do Terrá Jurerê?

O sistema wellness do Terrá é organizado em 7 núcleos: Transição (acessos que desaceleram o ritmo), Foco (coworking com controle acústico), Social (salão e sala de jogos), Vida Cotidiana (piscina 141m² e jardins), Desenvolvimento (espaço kids integrado ao verde), Ativação (academia 147m² e sala multiuso) e Recuperação (piscina térmica, saunas, spa 47m² e Circuito de Águas).

Q: Quem é a construtora?

A construtora é a Planner, com 14 anos de experiência, 14 empreendimentos entregues e R$ 600 MI em GVV. A arquitetura é assinada por AF Arquitetura e o conceito Wellness foi desenvolvido por Bárbara Schumacher Studio.

Neuroarquitetura, design biofílico e circuito de águas em um projeto a preço de custo. A disponibilidade atual inclui a última unidade Garden com piscina privativa.

Conhecer o Terrá Jurerê Falar comigo

Terrá Jurerê — fachada principal com jardim tropical e palmeiras, Jurerê Internacional, Florianópolis

Última Garden com piscina privativa

SPE Preço de custo

7 Núcleos de bem-estar

Jurerê Endereço premium em Florianópolis

Comparação curta

O garden com piscina é o destaque mais forte, mas não é a única leitura.

Para quem quer um ticket menor, faz sentido comparar 3 dormitórios, 2 dormitórios e 1 suíte com calma: área, uso pretendido, fluxo de pagamento e quanto cada planta combina com seu objetivo.

Melhor unidade em destaque

Garden com piscina

Área externa, piscina privativa e sensação de casa em Jurerê. O ticket é alto, mas o diferencial também é mais claro.

Comparação de planta

3 dormitórios

Ajuda a separar quem quer metragem, quartos e rotina familiar sem necessariamente pagar pelo jardim privativo.

Ticket menor

1 suíte e 2 dormitórios

Entram como régua de entrada e custo total para perfis que querem Jurerê com menor imobilização.

O Terrá se destaca pela combinação entre Jurerê, wellness, padrão de projeto e unidades com uso real para moradia ou segunda residência.

O Método

Bem-estar como método de projeto.

Corredores, transições, materiais, luz e vegetação foram pensados para mudar o ritmo do corpo ao longo do dia.

Bárbara Schumacher — arquiteta especialista em bem-estar, com mestrado e especializações em comportamento humano, saúde e bem-estar — desenvolveu o conceito do Terrá a partir de quatro pilares:

Neuroarquitetura — regula o sistema nervoso antes que você perceba

Design biofílico — natureza como infraestrutura sensorial

Fenomenologia — cada percurso foi projetado para mudar seu estado

Saúde integral — cuidado contínuo, sem esforço consciente

Sete núcleos integrados em um sistema contínuo de bem-estar.

Terrá Jurerê — terraços verdes biofílicos em todos os pavimentos da fachada

Unidade em destaque

Cota 712: garden com piscina privativa.

O garden com piscina privativa é a unidade que melhor conta o Terrá: área externa generosa, piscina própria, 327,85 m² totais e uma experiência mais próxima de casa em Jurerê. É uma cota de ticket alto, mas o diferencial é muito claro: planta rara, uso mais emocional e uma área externa que muda a percepção do produto.

Planta humanizada da cota 712 com garden e piscina privativa no Terrá Jurerê

Valor da unidade R$ 3.279.203,19

Tipologia 3 quartos

Área total 327,85 m²

Área interna 159,54 m² internos

Área descoberta 168,31 m² descobertos

Vaga vaga dupla

Posição posição Norte

Comparar cota 712 comigo

Arquitetura do Cuidado

Sete estados do corpo. Sete respostas do Terrá Jurerê.

O Terrá organiza o bem-estar em núcleos que atuam em diferentes estados do corpo, da mente e das relações. Eles não são espaços isolados que você visita. São infraestrutura contínua que age enquanto você vive.

Transição

Você chega do dia ainda acelerado. Antes de abrir a porta do apartamento, o percurso já mudou o seu ritmo. Acessos, hall e circulações foram desenhados para desacelerar o sistema nervoso — luz indireta, materiais naturais, silêncio. O cuidado começa antes de você decidir se cuidar.

Foco

Coworking e áreas de pausa com baixa carga visual e controle acústico. A iluminação não cansa, o espaço não dispersa. Você sustenta a atenção por mais tempo — e quando a fadiga chega, a pausa está a metros, não a quilômetros.

Social

Sala de jogos e salão de festas com acesso ao jardim. Vínculo e pertencimento não acontecem por acaso — precisam de espaço projetado para isso. Aqui, os vizinhos deixam de ser estranhos que compartilham um elevador.

Vida Cotidiana

Água, vegetação, espaços de pausa ao ar livre. Este é o ecossistema do dia a dia — a área externa que dá suporte a tudo o que acontece entre os outros núcleos. Disponível toda manhã de terça, toda noite de sexta. Sem reserva, sem fila. Só o seu tempo.

Desenvolvimento

Espaço kids integrado ao verde. Quatro zonas pensadas para estimular autonomia, imaginação e equilíbrio emocional — longe de tela, perto de jardim. O tipo de tarde que o desenvolvimento infantil pede e a vida urbana raramente entrega.

Ativação

Academia, sala multiuso e conexão direta com o jardim. Força, mobilidade e energia com equilíbrio — sem sair do prédio, sem desculpa para adiar. O movimento acontece porque o espaço convida, não porque a disciplina exige.

Recuperação

Piscina térmica, saunas, duchas e espaço de pausa estruturam o ciclo de recuperação do corpo. Este é o núcleo que fecha o sistema — e abre o Ritual Assinatura Terrá, o ativo mais singular do edifício.

Infraestrutura de Bem-Estar

2.000m² de Amenidades Exclusivas

Cada espaço foi projetado para um estado específico do corpo e da mente — juntos formam o sistema contínuo de bem-estar do Terrá Jurerê.

Circuito Restaurador de Águas

Piscina térmica 39m², sauna seca, sauna úmida e duchas — 50 a 65 min de regeneração

Piscina Principal 141m²

Prainha, espreguiçadeiras e redário ao redor — Núcleo de Vida Cotidiana

Spa & Sala de Terapias

47m² com tratamento acústico e conexão a jardim privativo para terapias

Vista aérea da área de lazer Terrá Jurerê

2.000m² de Lazer ao Ar Livre

Jardim central, fitness outdoor e espaços de convivência integrados

Deck & Convivência

Área de estar integrada à piscina — cozinha gourmet e horta orgânica ao lado

Terraços verdes biofílicos na fachada do Terrá Jurerê

Terraços Verdes Privativos

Design biofílico com vegetação em todos os pavimentos — regulador sensorial diário

Ver Plantas e Unidades Disponíveis

O Núcleo de Recuperação não termina na sauna. Ele se desdobra em seis etapas projetadas para restaurar o corpo — de manhã, antes do trabalho.

Ritual Assinatura

50 minutos. Seis etapas. Seu corpo restaurado.

O Ritual Assinatura Terrá Jurerê é um circuito contínuo de águas — exclusivo do empreendimento — desenvolvido para restaurar o corpo após sol, praia, esporte ou rotina intensa. Temperatura, pressão, flutuação e pausa como ferramentas principais de regulação fisiológica. Duração: 50 a 65 minutos.

Água fria de entrada

O circuito começa com choque térmico controlado. A água fria ativa a circulação periférica e sinaliza ao sistema nervoso que o processo de recuperação começou. É o ponto zero: o corpo entende que saiu do modo automático.

Piscina externa / regulação térmica

A temperatura da água e a exposição ao ar livre iniciam a regulação térmica. O corpo redistribui calor, os músculos soltam a tensão acumulada. Aqui, a restauração deixa de ser conceito e vira sensação.

Transição pelo jardim

O percurso entre as águas passa por vegetação e ar livre — não por corredor. A pausa é projetada: o corpo ajusta a temperatura enquanto os sentidos recalibram. O intervalo entre etapas é parte do protocolo, não interrupção dele.

Piscina térmica com hidromassagem

Água aquecida e pressão direcionada trabalham a recuperação muscular em profundidade. A musculatura que carregou o dia recebe estímulo circulatório contínuo. Progressivo, não abrupto.

Sauna e pausa corporal

A alternância entre sauna seca e sauna úmida permite diferentes respostas do corpo ao calor: relaxamento muscular, estímulo circulatório, desaceleração do sistema nervoso. Cada passagem aprofunda o que as etapas anteriores iniciaram.

Escalda-pés ou alongamento final

O circuito fecha com o corpo desacelerado e o sistema nervoso estabilizado. Escalda-pés ou alongamento — a escolha é sua, o resultado é o mesmo: sensação de leveza e clareza corporal. Você sai diferente de como entrou.

Circuito de águas — piscina térmica aquecida do Terrá Jurerê

Seis etapas. Um resultado cumulativo:

Regulação térmica completa
Recuperação muscular progressiva
Redução do estresse fisiológico
Sistema nervoso estabilizado
Sensação de leveza e clareza corporal

Todas as áreas úmidas utilizam sistema de salinização — água sem cheiro de cloro. O que você sente é água. Só água.

Quero saber mais sobre o circuito de águas

Wellness Living em sua Essência

Seu Novo Ritmo Diário

Um edifício que cuida das pessoas todos os dias, sem exigir esforço consciente.

Piscina aquecida à noite no Terrá Jurerê

A piscina aquecida é sua.

141m², 33°C constantes, salinização sem cheiro de cloro. Silêncio e o reflexo das luzes na água. Nenhum horário fecha. Só você, a noite de Jurerê e o calor que não vai embora.

141m² · 33°C · Salinização · Sem horário de fechamento

Circuito de águas termal — sauna finlandesa do Terrá Jurerê

A sauna finlandesa está no ponto.

Antes do trabalho, antes do barulho — vapor, calor seco e silêncio. O Circuito Restaurador de Águas (50–65 min) foi projetado para reduzir cortisol e preparar o corpo. O dia começa diferente quando a arquitetura trabalha por você.

Sauna Seca · Sauna Úmida · Spa 47m² · Hidromassagem

Conhecer o Conceito Wellness

Quem Faz o Terrá

Administradora e Construtora

Papéis distintos, histórico comprovado — uma estrutura a SPE, outra executa a obra.

ADMINISTRADORA

Basseto Empreendimentos

+R$ 700 MI

em vendas

+1.600

cotas vendidas

projetos lançados

Responsável pela estruturação da SPE e comercialização do Terrá Jurerê. Especialista em empreendimentos SPE preço de custo em Florianópolis. Portfólio: Ondara Residence (Canajurê), IMOB Trindade, OPUS + Housi.

Ver site →

Fonte: Histórico Basseto Empreendimentos

CONSTRUTORA

Planner Administração de Obras

14 anos

de experiência

empreendimentos entregues

R$ 600 MI

em GVV

Responsável pela execução da obra. Portfólio atual: Terrá Jurerê, Smart Jurerê, Marena Canasvieiras e VIBE Studios Jurerê. Desenvolvendo oportunidades imobiliárias com excelência, segurança e transparência.

Ver site →

Fonte: planneradm.com.br

Sua Unidade no Terrá

De 1 suíte ao garden — cada uma projetada para o mesmo método.

Todos os preços seguem o modelo SPE a preço de custo. No WhatsApp, comparo plantas, fluxo de pagamento e disponibilidade vigente.

1 Suíte

a partir de
R$ 641.858,16

Área 47–57 m²

Sacada 5–8 m²

Dormitórios 1 suíte

Vaga 1 vaga

Comparar 1 suíte

2 Dormitórios

a partir de
R$ 1.001.551,34

Área 70–116 m²

Sacada 8–12 m²

Dormitórios 2

Vaga 1–2 vagas

Comparar 2 dormitórios

3 Dormitórios

a partir de
R$ 1.974.072,83

Área 114–160 m²

Sacada 12–20 m²

Dormitórios 3

Vaga 2 vagas

Comparar 3 dormitórios

ÚLTIMA COM PISCINA

Garden com Piscina Privativa

unidade disponível por
R$ 3.279.203,19

Cota 712

Área total 327,85 m²

Área interna 159,54 m²

Área descoberta 168,31 m²

Conhecer Garden com Piscina

Loja

a partir de
R$ 725.924,15

Área 56–89 m²

Tipo Comercial

Localização Térreo

Disponíveis 8

Comparar loja

Modelo SPE

Preço de custo com prestação de contas.

SPE (Sociedade de Propósito Específico): aquisição a preço de custo real, relatórios mensais de obra e escritura individual na entrega.

Incorporadora Tradicional

Preço de varejo (inclui 20–40% de margem)
Preço fixo independente dos custos reais
Sem transparência financeira
Incorporadora absorve sobrecustos
Flexibilidade limitada de pagamento
Contrato de promessa de compra e venda

 SPE Preço de Custo Custo da obra comparado a mercado
Reajuste pelo CUB (índice de construção)
Relatórios financeiros mensais
Compradores são co-proprietários da SPE
Sinal (até 8x) + 57 mensais + 9 reforços semestrais
Escritura individual na entrega (março 2031)
 

Você se torna co-proprietário da obra, acompanha os custos reais mês a mês e recebe a escritura individual quando a SPE é dissolvida na entrega.

Comparar condições comigo

Processo de Compra

Cinco passos. Da assinatura às chaves em março de 2031.

O processo pode ser acompanhado remotamente, com assinatura digital, informações comerciais, plantas, contrato SPE e acompanhamento da obra pelo WhatsApp.

Contato Inicial

Me chame no WhatsApp para eu te explicar disponibilidade, plantas, preços e se o Terrá faz sentido para o seu momento.

Escolha da Unidade

Analise plantas, preços e condições de pagamento. Escolha a unidade que melhor atende suas necessidades e tire dúvidas sobre o projeto SPE.

Reserva e Documentação

Realize a reserva com documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de renda). Receba o contrato SPE para análise jurídica.

Assinatura do Contrato SPE

Assine e torne-se co-proprietário da SPE. Inicie o plano de pagamento: sinal (até 8x), 57 mensais e 9 reforços semestrais indexados ao CUB.

Entrega das Chaves (Março 2031)

A SPE é dissolvida e você recebe sua escritura individual registrada em cartório. O imóvel fica pronto para morar, locar ou reavaliar conforme mercado e estratégia.

Quero começar — falar comigo

Processo 100% Remoto

Assinatura digital, plantas, condições comerciais e contrato SPE — tudo pelo WhatsApp. Você acompanha cada etapa sem precisar estar em Florianópolis.

Receber informações pelo WhatsApp

Perguntas & Respostas

Perguntas Frequentes

O que é SPE (preço de custo)?

SPE (Sociedade de Propósito Específico) é uma estrutura em que compradores participam do empreendimento a preço de custo da construção, com prestação de contas e pagamento ao longo da obra. A diferença em relação ao mercado precisa ser validada por unidade, contrato, fase da obra e comparáveis atuais.

Como funcionam os pagamentos?

Sinal inicial (em até 8 parcelas) + 57 parcelas mensais durante a obra + 9 reforços semestrais. Tudo indexado ao CUB (índice de custo da construção). Sem necessidade de financiamento bancário.

Qual a previsão de entrega?

Entrega prevista para março de 2031. Ao concluir a obra, a SPE é dissolvida e você recebe sua escritura individual registrada em cartório.

O que torna este um residencial wellness de verdade?

O Terrá Jurerê foi desenvolvido pela arquiteta Bárbara Schumacher Studio (mestre em comportamento humano e bem-estar) com base em três pilares: Neuroarquitetura — espaços que alternam ativação e pausa para equilíbrio do sistema nervoso; Design Biofílico — natureza integrada como regulador sensorial; Fenomenologia — valorização da experiência vivida do corpo no espaço. Os 7 núcleos funcionam como um sistema diário de bem-estar.

Quais são os 7 núcleos de bem-estar do Terrá Jurerê?

O sistema de Wellness Integrado do Terrá, desenvolvido por Bárbara Schumacher Studio, organiza-se em 7 núcleos:

Transição — Acessos e hall que desaceleram o ritmo e preparam o corpo
Foco — Coworking 45m² com baixa carga visual e controle acústico
Social — Salão de festas (333m²) e sala de jogos para vínculos e pertencimento
Vida Cotidiana — Piscina 141m², prainha, redário e jardins — o coração do Terrá
Desenvolvimento — Espaço kids integrado ao verde para desenvolvimento integral
Ativação — Academia 147m² + sala multiuso (yoga, pilates, dança) + jardim meditativo
Recuperação — Piscina térmica 39m², sauna seca e úmida, spa 47m² e Circuito Restaurador de Águas (50–65 min)

Por que Jurerê?

Jurerê é um dos bairros praianos mais desejados do Sul do Brasil: beach clubs, restaurantes, praia de águas calmas e entorno de alto padrão. A leitura de investimento deve combinar localização, preço de entrada, tipologia, liquidez e comparáveis atuais.

Existe garden com piscina privativa?

Sim. Na disponibilidade que estou acompanhando, resta 1 garden com piscina privativa: cota 712, 3 quartos, 327,85m² de área total, 159,54m² internos, 168,31m² descobertos, vaga dupla, posição Norte e valor de R$ 3.279.203,19. As demais gardens disponíveis são sem piscina privativa.

Quem é a construtora?

A construtora é a Planner, referência em Florianópolis com 14 anos de experiência, 14 empreendimentos entregues e R$ 600 MI em GVV. A arquitetura é assinada por AF Arquitetura (André Fornari) e o Wellness Integrado foi desenvolvido por Bárbara Schumacher Studio.

Análise Terrá Jurerê

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