JURERÊ · FLORIANÓPOLIS · SANTA CATARINA

Terrá Jurerê: bienestar, arquitectura y SPE
en una de las direcciones más deseadas de Florianópolis.

Q: ¿Qué es SPE (precio de costo)?

SPE es una estructura donde el comprador participa del emprendimiento a precio de costo de la construcción, con rendición de cuentas de la obra y pagos durante el cronograma. El análisis compara ese costo con unidades equivalentes, contrato, etapa de obra y liquidez del mercado.

Q: ¿Cómo funcionan los pagos?

Seña inicial (hasta 8 cuotas) + 57 cuotas mensuales + 9 refuerzos semestrales, indexados al CUB. Sin financiamiento bancario.

Q: ¿Qué hace a este un residencial wellness de verdad?

El Terrá Jurerê fue desarrollado por Bárbara Schumacher Studio con base en Neuroarquitectura, Diseño Biofílico y Fenomenología. Son 7 núcleos integrados: Transición, Foco, Social, Vida Cotidiana, Desarrollo, Activación y Recuperación.

Q: ¿Hay una unidad garden con pileta privada?

Sí. En la disponibilidad que estoy acompañando, queda 1 garden con pileta privada: cota 712, 3 dormitorios, 327,85m² de área total, 159,54m² internos, 168,31m² descubiertos, cochera doble, posición Norte y valor de R$ 3.279.203,19. Los demás gardens disponibles son sin pileta privada.

Q: ¿Cuáles son los 7 núcleos de bienestar del Terrá Jurerê?

El sistema wellness del Terrá se organiza en 7 núcleos: Transición (accesos que desaceleran el ritmo), Foco (coworking con control acústico), Social (salón y sala de juegos), Vida Cotidiana (pileta 141m² y jardines), Desarrollo (espacio kids integrado al verde), Activación (gimnasio 147m² y sala multiuso) y Recuperación (pileta térmica, saunas, spa 47m² y Circuito de Aguas).

Q: ¿Quién es la constructora?

La constructora es Planner, con 14 años de experiencia, 14 proyectos entregados y R$ 600 MI en GVV. La arquitectura está firmada por AF Arquitetura y el concepto Wellness fue desarrollado por Bárbara Schumacher Studio.

Neuroarquitectura, diseño biofílico y circuito de aguas en un proyecto a precio de costo. La disponibilidad actual incluye la última unidad Garden con pileta privada.

Conocer el Terrá Jurerê Hablar conmigo

Terrá Jurerê — fachada principal con jardín tropical y palmeras, Jurerê, Florianópolis

Última Garden con pileta privada

SPE Precio de costo

7 Núcleos de bienestar

Jurerê Dirección premium en Florianópolis

Comparación corta

El garden con pileta es el diferencial más fuerte, pero no es la única lectura.

Para quien busca un ticket menor, conviene comparar 3 dormitorios, 2 dormitorios y 1 suite con calma: área, uso previsto, flujo de pago y cuánto cada planta combina con tu objetivo.

Unidad destacada

Garden con pileta

Área externa, pileta privada y sensación de casa en Jurerê. El ticket es alto, pero el diferencial también es más claro.

Comparación de planta

3 dormitorios

Ayuda a separar perfiles que quieren metraje, dormitorios y rutina familiar sin necesariamente pagar por el jardín privado.

Ticket menor

1 suite y 2 dormitorios

Funcionan como referencia de entrada y costo total para quien busca Jurerê con menor inmovilización.

Terrá se diferencia por la combinación entre Jurerê, wellness, estándar de proyecto y unidades con uso real para vivienda o segunda residencia.

El Método

Bienestar como método de proyecto.

Cada pasillo, cada transición y cada material fue diseñado para actuar en el ritmo del cuerpo durante el día.

Bárbara Schumacher — arquitecta especialista en bienestar, con maestría y especializaciones en comportamiento humano, salud y bienestar — no nombró el concepto del Terrá. Lo desarrolló. Cuatro pilares científicos como fundamento:

Neuroarquitectura — regula el sistema nervioso antes de que lo percibas

Diseño biofílico — naturaleza como infraestructura sensorial

Fenomenología — cada recorrido fue proyectado para cambiar tu estado

Salud integral — cuidado continuo, sin esfuerzo consciente

Una infraestructura continua de bienestar.
Siete núcleos funcionando como un sistema.

Terrá Jurerê — terrazas verdes biofílicas en todos los pisos de la fachada

Unidad destacada

Cota 712: garden con pileta privada.

El garden con pileta privada es la unidad que mejor explica el Terrá: área externa generosa, pileta propia, 327,85 m² totales y una experiencia más cercana a una casa en Jurerê. Es una cota de ticket alto, pero el diferencial es muy claro: planta poco común, uso más emocional y un área externa que cambia la percepción del producto.

Planta humanizada de la cota 712 con garden y pileta privada en Terrá Jurerê

Valor de la unidad R$ 3.279.203,19

Tipología 3 dormitorios

Área total 327,85 m²

Área interna 159,54 m² internos

Área descubierta 168,31 m² descubiertos

Cochera cochera doble

Posición posición Norte

Comparar cota 712 conmigo

Arquitectura del Cuidado

Siete estados del cuerpo. Siete respuestas del Terrá Jurerê.

El Terrá organiza el bienestar en núcleos que actúan en diferentes estados del cuerpo, la mente y las relaciones. No son espacios aislados que visitás. Son infraestructura continua que actúa mientras vivís.

Transición

Llegás del día todavía acelerado. Antes de abrir la puerta del departamento, el recorrido ya cambió tu ritmo. Accesos, hall y circulaciones fueron diseñados para desacelerar el sistema nervioso — luz indirecta, materiales naturales, silencio. El cuidado empieza antes de que decidas cuidarte.

Foco

Coworking y áreas de pausa con baja carga visual y control acústico. La iluminación no cansa, el espacio no dispersa. Sostenés la atención por más tiempo — y cuando la fatiga llega, la pausa está a metros, no a kilómetros.

Social

Sala de juegos y salón de fiestas con acceso al jardín. Vínculo y pertenencia no suceden por casualidad — necesitan un espacio proyectado para eso. Acá, los vecinos dejan de ser extraños que comparten un ascensor.

Vida Cotidiana

Agua, vegetación, espacios de pausa al aire libre. Este es el ecosistema del día a día — el área externa que da soporte a todo lo que sucede entre los otros núcleos. Disponible cada mañana de martes, cada noche de viernes. Sin reserva, sin fila. Solo tu tiempo.

Desarrollo

Espacio kids integrado al verde. Cuatro zonas pensadas para estimular autonomía, imaginación y equilibrio emocional — lejos de pantallas, cerca del jardín. El tipo de tarde que el desarrollo infantil necesita y la vida urbana raramente entrega.

Activación

Gimnasio, sala multiuso y conexión directa con el jardín. Fuerza, movilidad y energía con equilibrio — sin salir del edificio, sin excusa para postergar. El movimiento sucede porque el espacio invita, no porque la disciplina exige.

Recuperación

Pileta térmica, saunas, duchas y espacio de pausa estructuran el ciclo de recuperación del cuerpo. Este es el núcleo que cierra el sistema — y abre el Ritual Firma Terrá, el activo más singular del edificio.

Infraestructura de Bienestar

2.000m² de Amenidades Exclusivas

Cada espacio fue diseñado para un estado específico del cuerpo y la mente — juntos forman el sistema continuo de bienestar del Terrá Jurerê.

Circuito Restaurador de Aguas

Pileta térmica 39m², sauna seca, sauna húmeda y duchas — 50 a 65 min de regeneración

Pileta Principal 141m²

Playita, reposeras y hamacas alrededor — Núcleo de Vida Cotidiana

Spa & Sala de Terapias

47m² con tratamiento acústico y conexión a jardín privativo para terapias

Vista aérea del área de esparcimiento Terrá Jurerê

2.000m² de Esparcimiento al Aire Libre

Jardín central, fitness outdoor y espacios de convivencia integrados

Deck & Convivencia

Área de estar integrada a la pileta — cocina gourmet y huerta orgánica al lado

Terrazas verdes biofílicas en la fachada del Terrá Jurerê

Terrazas Verdes Privativas

Diseño biofílico con vegetación en todos los pisos — regulador sensorial diario

Ver Planos y Unidades Disponibles

El Núcleo de Recuperación no termina en la sauna. Se despliega en seis etapas proyectadas para restaurar el cuerpo — por la mañana, antes del trabajo.

Ritual Firma

50 minutos. Seis etapas. Tu cuerpo restaurado.

El Ritual Firma Terrá Jurerê es un circuito continuo de aguas — exclusivo del proyecto — desarrollado para restaurar el cuerpo tras sol, playa, deporte o rutina intensa. Temperatura, presión, flotación y pausa como herramientas principales de regulación fisiológica. Duración: 50 a 65 minutos.

Agua fría de entrada

El circuito comienza con choque térmico controlado. El agua fría activa la circulación periférica y señala al sistema nervioso que el proceso de recuperación comenzó. Es el punto cero: el cuerpo entiende que salió del modo automático.

Pileta externa / regulación térmica

La temperatura del agua y la exposición al aire libre inician la regulación térmica. El cuerpo redistribuye calor, los músculos sueltan la tensión acumulada. Acá, la restauración deja de ser concepto y se vuelve sensación.

Transición por el jardín

El recorrido entre las aguas pasa por vegetación y aire libre — no por pasillo. La pausa es proyectada: el cuerpo ajusta la temperatura mientras los sentidos recalibran. El intervalo entre etapas es parte del protocolo, no interrupción de él.

Pileta térmica con hidromasaje

Agua caliente y presión dirigida trabajan la recuperación muscular en profundidad. La musculatura que cargó el día recibe estímulo circulatorio continuo. Progresivo, no abrupto.

Sauna y pausa corporal

La alternancia entre sauna seca y sauna húmeda permite diferentes respuestas del cuerpo al calor: relajación muscular, estímulo circulatorio, desaceleración del sistema nervioso. Cada pasada profundiza lo que las etapas anteriores iniciaron.

Baño de pies o elongación final

El circuito cierra con el cuerpo desacelerado y el sistema nervioso estabilizado. Baño de pies o elongación — la elección es tuya, el resultado es el mismo: sensación de liviandad y claridad corporal. Salís diferente de como entraste.

Circuito de aguas — pileta térmica climatizada del Terrá Jurerê

Seis etapas. Un resultado acumulativo:

Regulación térmica completa
Recuperación muscular progresiva
Reducción del estrés fisiológico
Sistema nervioso estabilizado
Sensación de liviandad y claridad corporal

Todas las áreas húmedas utilizan sistema de salinización — agua sin olor a cloro. Lo que sentís es agua. Solo agua.

Quiero saber más sobre el circuito de aguas

El Territorio

Jurerê ya le hace esto a tu cuerpo. El Terrá lo hace permanente.

Ya sabés lo que pasa cuando llegás a Jurerê. La respiración cambia antes de que lo notes. El paso se desacelera. El cuerpo suelta lo que cargó toda la semana — sin decisión, sin esfuerzo. El territorio lo hace solo.

El Terrá fue concebido como extensión natural de esa experiencia. El aire, la luz, el agua y la vegetación del barrio entran al edificio y siguen actuando. El circuito de aguas restaura lo que la playa comenzó. La transición del estacionamiento al departamento prolonga lo que la caminata en la arena ya le hizo a tu sistema nervioso.

Sin este territorio, el método perdería el contexto sensorial que lo sustenta. Y sin este edificio, el territorio seguiría entregando bienestar temporario — potente, pero pasajero.

"En el Terrá Jurerê, el wellness no es evento, ni excepción. Sucede en el camino, en la pausa, en el encuentro y en el silencio."

Wellness Living en su Esencia

Tu Nuevo Ritmo Diario

Un edificio que cuida de las personas todos los días, sin exigir esfuerzo consciente.

Pileta climatizada de noche en el Terrá Jurerê

La pileta climatizada es tuya.

141m², 33°C constantes, salinización sin olor a cloro. Silencio y el reflejo de las luces en el agua. Ningún horario de cierre. Solo vos, la noche de Jurerê y el calor que no se va.

141m² · 33°C · Salinización · Sin horario de cierre

Circuito de aguas termal — sauna finlandesa del Terrá Jurerê

La sauna finlandesa está lista.

Antes del trabajo, antes del ruido — vapor, calor seco y silencio. El Circuito Restaurador de Aguas (50–65 min) fue proyectado para reducir cortisol y preparar el cuerpo. El día empieza diferente cuando la arquitectura trabaja por vos.

Sauna Seca · Sauna Húmeda · Spa 47m² · Hidromasaje

Conocer el Concepto Wellness

Quiénes Hacen el Terrá

Administradora y Constructora

Roles distintos, historial comprobado — una estructura la SPE, otra ejecuta la obra.

ADMINISTRADORA

Basseto Empreendimentos

+R$ 700 MI

en ventas

+1.600

cuotas vendidas

proyectos lanzados

Responsable de la estructuración de la SPE y comercialización del Terrá Jurerê. Especialista en proyectos SPE precio de costo en Florianópolis. Portfolio: Ondara Residence (Canajurê), IMOB Trindade y OPUS + Housi.

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Fuente: Histórico Basseto Empreendimentos

CONSTRUCTORA

Planner Administração de Obras

14 años

de experiencia

proyectos entregados

R$ 600 MI

en GVV

Responsable de la ejecución de la obra. Portfolio actual: Terrá Jurerê, Smart Jurerê, Marena Canasvieiras y VIBE Studios Jurerê. Desarrollando oportunidades inmobiliarias con excelencia, seguridad y transparencia.

Ver site →

Fuente: planneradm.com.br

Tu Unidad en el Terrá

De 1 suite al garden — cada una proyectada para el mismo método.

Todos los precios siguen el modelo SPE a precio de costo. Por WhatsApp, comparo plantas, flujo de pago y disponibilidad vigente.

1 Suite

desde
R$ 641.858,16

Área 47–57 m²

Balcón 5–8 m²

Dormitorios 1 suite

Cochera 1 cochera

Comparar 1 suite

2 Dormitorios

desde
R$ 1.001.551,34

Área 70–116 m²

Balcón 8–12 m²

Dormitorios 2

Cochera 1–2 cocheras

Comparar 2 dormitorios

3 Dormitorios

desde
R$ 1.974.072,83

Área 114–160 m²

Balcón 12–20 m²

Dormitorios 3

Cochera 2 cocheras

Comparar 3 dormitorios

ÚLTIMA CON PILETA

Garden con Pileta Privada

unidad disponible por
R$ 3.279.203,19

Cota 712

Área total 327,85 m²

Área interna 159,54 m²

Área descubierta 168,31 m²

Conocer Garden con Pileta

Local

desde
R$ 725.924,15

Área 56–89 m²

Tipo Comercial

Ubicación Planta Baja

Disponibles 8

Comparar local

Modelo SPE

No pagás margen. Pagás la obra.

SPE (Sociedad de Propósito Específico): adquirís a precio de costo real — sin margen de desarrolladora, con informes mensuales y escritura individual en la entrega.

Desarrolladora Tradicional

Precio de venta (incluye 20–40% de margen)
Precio fijo independiente de los costos reales
Sin transparencia financiera
Desarrolladora absorbe sobrecostos
Flexibilidad limitada de pago
Contrato de promesa de compraventa

 SPE Precio de Costo Costo de obra comparado con mercado
Reajuste por CUB (índice de construcción)
Informes financieros mensuales
Compradores son co-propietarios de la SPE
Seña (hasta 8 cuotas) + 57 mensuales + 9 refuerzos semestrales
Escritura individual en la entrega (marzo 2031)
 

Te convertís en co-propietario de la obra, acompañás los costos reales mes a mes y recibís la escritura individual cuando la SPE se disuelve en la entrega.

Recibir Tabla de Pagos

Proceso de Compra

Cinco pasos. De la firma a las llaves en marzo de 2031.

Todo el proceso puede realizarse de forma remota — firma digital, seguimiento virtual de la obra e información comercial por WhatsApp.

Contacto Inicial

Contactate por WhatsApp para recibir planos, tabla de precios e información clave del proyecto.

Elección de la Unidad

Analizá planos, precios y condiciones de pago. Elegí la unidad que mejor se adapte a tus necesidades y resolvé dudas sobre el proyecto SPE.

Reserva y Documentación

Realizá la reserva con documentos personales (pasaporte, comprobante de ingresos). Recibí el contrato SPE para análisis jurídico.

Firma del Contrato SPE

Firmá y convertite en co-propietario de la SPE. Iniciá el plan de pago: seña (hasta 8 cuotas), 57 mensuales y 9 refuerzos semestrales indexados al CUB.

Entrega de Llaves (Marzo 2031)

La SPE se disuelve y recibís tu escritura individual registrada. El inmueble queda listo para vivir, alquilar o reevaluar según mercado y estrategia.

Quiero empezar — hablar conmigo

Proceso 100% Remoto

Firma digital, planos, tabla de pagos y contrato SPE — todo por WhatsApp. Podés acompañar cada etapa sin necesidad de estar en Florianópolis.

Recibir información por WhatsApp

Preguntas & Respuestas

Preguntas Frecuentes

¿Qué es SPE (precio de costo)?

SPE (Sociedad de Propósito Específico) es una estructura donde el comprador participa del emprendimiento a precio de costo de la construcción, con rendición de cuentas de la obra y pagos durante el cronograma. El análisis compara ese costo con unidades equivalentes, contrato, etapa de obra y liquidez del mercado.

¿Cómo funcionan los pagos?

Seña inicial (en hasta 8 cuotas) + 57 cuotas mensuales durante la obra + 9 refuerzos semestrales. Todo indexado al CUB (índice de costo de construcción de Brasil). Sin necesidad de financiamiento bancario.

¿Cuándo es la entrega prevista?

Entrega prevista para marzo de 2031. Al concluir la obra, la SPE se disuelve y recibís tu escritura individual registrada en cartório (registro de la propiedad).

¿Qué hace a este un residencial wellness de verdad?

El Terrá Jurerê fue desarrollado por la arquitecta Bárbara Schumacher Studio (magíster en comportamiento humano y bienestar) con base en tres pilares: Neuroarquitectura — espacios que alternan activación y pausa para equilibrio del sistema nervioso; Diseño Biofílico — naturaleza integrada como regulador sensorial; Fenomenología — valorización de la experiencia vivida del cuerpo en el espacio. Los 7 núcleos funcionan como un sistema diario de bienestar.

¿Cuáles son los 7 núcleos de bienestar del Terrá Jurerê?

El sistema de Wellness Integrado del Terrá, desarrollado por Bárbara Schumacher Studio, se organiza en 7 núcleos:

Transición — Accesos y hall que desaceleran el ritmo y preparan el cuerpo
Foco — Coworking 45m² con baja carga visual y control acústico
Social — Salón de fiestas (333m²) y sala de juegos para vínculos y pertenencia
Vida Cotidiana — Pileta 141m², playita, hamacas y jardines — el corazón del Terrá
Desarrollo — Espacio kids integrado al verde para desarrollo integral
Activación — Gimnasio 147m² + sala multiuso (yoga, pilates, danza) + jardín meditativo
Recuperación — Pileta térmica 39m², sauna seca y húmeda, spa 47m² y Circuito Restaurador de Aguas (50–65 min)

¿Por qué Jurerê?

Jurerê es uno de los barrios playeros más deseados del sur de Brasil: beach clubs, restaurantes, playa de aguas calmas y entorno de alto estándar. El análisis de inversión combina ubicación, precio de entrada, tipología, liquidez y comparables actuales.

¿Hay una unidad garden con pileta privada?

Sí. La disponibilidad actual incluye 1 garden con pileta privada: cota 712, 3 dormitorios, 327,85m² de área total, 159,54m² internos, 168,31m² descubiertos, cochera doble, posición Norte y valor de R$ 3.279.203,19. Los demás gardens disponibles son sin pileta privada.

¿Quién es la constructora?

La constructora es Planner, referencia en Florianópolis con 14 años de experiencia, 14 proyectos entregados y R$ 600 MI en GVV. La arquitectura está firmada por AF Arquitetura (André Fornari) y el Wellness Integrado fue desarrollado por Bárbara Schumacher Studio.

Análisis Terrá Jurerê

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Terrá Jurerê: bienestar, arquitectura y SPEen una de las direcciones más deseadas de Florianópolis.