Terrá Jurerê — fachada principal con jardín tropical y palmeras, Jurerê, Florianópolis
JURERÊ · FLORIANÓPOLIS · SANTA CATARINA

El bienestar dejó de ser una elección...
Ahora es arquitectura.

Cada decisión de proyecto — pasillos, iluminación, circuito de aguas — se tomó en base a la neuroarquitectura y el diseño biofílico para actuar sobre el cuerpo de forma continua. Sin que lo notes. Sin que necesites recordarlo.

El Método

No es marketing. Es método.

Cada pasillo, cada transición, cada material fue diseñado para actuar en tu cuerpo. Sin que lo notes. Sin que necesites hacer nada.

Bárbara Schumacher — arquitecta especialista en bienestar, con maestría y especializaciones en comportamiento humano, salud y bienestar — no nombró el concepto del Terrá. Lo desarrolló. Cuatro pilares científicos como fundamento:
01
Neuroarquitecturaregula el sistema nervioso antes de que lo percibas
02
Diseño biofíliconaturaleza como infraestructura sensorial, no como decoración
03
Fenomenologíacada recorrido fue proyectado para cambiar tu estado
04
Salud integralcuidado continuo, sin esfuerzo consciente

No como programa. Como infraestructura.
Siete núcleos. Un sistema — no una lista.

Terrá Jurerê — terrazas verdes biofílicas en todos los pisos de la fachada
Arquitectura del Cuidado

Siete estados del cuerpo. Siete respuestas del Terrá Jurerê.

El Terrá organiza el bienestar en núcleos que actúan en diferentes estados del cuerpo, la mente y las relaciones. No son espacios aislados que visitás. Son infraestructura continua que actúa mientras vivís.

01

Transición

Llegás del día todavía acelerado. Antes de abrir la puerta del departamento, el recorrido ya cambió tu ritmo. Accesos, hall y circulaciones fueron diseñados para desacelerar el sistema nervioso — luz indirecta, materiales naturales, silencio. El cuidado empieza antes de que decidas cuidarte.

02

Foco

Coworking y áreas de pausa con baja carga visual y control acústico. La iluminación no cansa, el espacio no dispersa. Sostenés la atención por más tiempo — y cuando la fatiga llega, la pausa está a metros, no a kilómetros.

03

Social

Sala de juegos y salón de fiestas con acceso al jardín. Vínculo y pertenencia no suceden por casualidad — necesitan un espacio proyectado para eso. Acá, los vecinos dejan de ser extraños que comparten un ascensor.

04

Vida Cotidiana

Agua, vegetación, espacios de pausa al aire libre. Este es el ecosistema del día a día — el área externa que da soporte a todo lo que sucede entre los otros núcleos. Disponible cada mañana de martes, cada noche de viernes. Sin reserva, sin fila. Solo tu tiempo.

05

Desarrollo

Espacio kids integrado al verde. Cuatro zonas pensadas para estimular autonomía, imaginación y equilibrio emocional — lejos de pantallas, cerca del jardín. El tipo de tarde que el desarrollo infantil necesita y la vida urbana raramente entrega.

06

Activación

Gimnasio, sala multiuso y conexión directa con el jardín. Fuerza, movilidad y energía con equilibrio — sin salir del edificio, sin excusa para postergar. El movimiento sucede porque el espacio invita, no porque la disciplina exige.

07

Recuperación

Pileta térmica, saunas, duchas y espacio de pausa estructuran el ciclo de recuperación del cuerpo. Este es el núcleo que cierra el sistema — y abre el Ritual Firma Terrá, el activo más singular del edificio.

Infraestructura de Bienestar

2.000m² de Amenidades Exclusivas

Cada espacio fue diseñado para un estado específico del cuerpo y la mente — juntos forman el sistema continuo de bienestar del Terrá Jurerê.

Pileta termal climatizada — Circuito Restaurador de Aguas del Terrá Jurerê

Circuito Restaurador de Aguas

Pileta térmica 39m², sauna seca, sauna húmeda y duchas — 50 a 65 min de regeneración

Pileta principal 141m² con playita de arena

Pileta Principal 141m²

Playita, reposeras y hamacas alrededor — Núcleo de Vida Cotidiana

Spa y sala de terapias 47m²

Spa & Sala de Terapias

47m² con tratamiento acústico y conexión a jardín privativo para terapias

Vista aérea del área de esparcimiento Terrá Jurerê

2.000m² de Esparcimiento al Aire Libre

Jardín central, fitness outdoor y espacios de convivencia integrados

Deck y convivencia junto a la pileta

Deck & Convivencia

Área de estar integrada a la pileta — cocina gourmet y huerta orgánica al lado

Terrazas verdes biofílicas en la fachada del Terrá Jurerê

Terrazas Verdes Privativas

Diseño biofílico con vegetación en todos los pisos — regulador sensorial diario

Ver Planos y Unidades Disponibles
El Núcleo de Recuperación no termina en la sauna. Se despliega en seis etapas proyectadas para restaurar el cuerpo — por la mañana, antes del trabajo.
Ritual Firma

50 minutos. Seis etapas. Tu cuerpo restaurado.

El Ritual Firma Terrá Jurerê es un circuito continuo de aguas — exclusivo del proyecto — desarrollado para restaurar el cuerpo tras sol, playa, deporte o rutina intensa. Temperatura, presión, flotación y pausa como herramientas principales de regulación fisiológica. Duración: 50 a 65 minutos.

01

Agua fría de entrada

El circuito comienza con choque térmico controlado. El agua fría activa la circulación periférica y señala al sistema nervioso que el proceso de recuperación comenzó. Es el punto cero: el cuerpo entiende que salió del modo automático.

02

Pileta externa / regulación térmica

La temperatura del agua y la exposición al aire libre inician la regulación térmica. El cuerpo redistribuye calor, los músculos sueltan la tensión acumulada. Acá, la restauración deja de ser concepto y se vuelve sensación.

03

Transición por el jardín

El recorrido entre las aguas pasa por vegetación y aire libre — no por pasillo. La pausa es proyectada: el cuerpo ajusta la temperatura mientras los sentidos recalibran. El intervalo entre etapas es parte del protocolo, no interrupción de él.

04

Pileta térmica con hidromasaje

Agua caliente y presión dirigida trabajan la recuperación muscular en profundidad. La musculatura que cargó el día recibe estímulo circulatorio continuo. Progresivo, no abrupto.

05

Sauna y pausa corporal

La alternancia entre sauna seca y sauna húmeda permite diferentes respuestas del cuerpo al calor: relajación muscular, estímulo circulatorio, desaceleración del sistema nervioso. Cada pasada profundiza lo que las etapas anteriores iniciaron.

06

Baño de pies o elongación final

El circuito cierra con el cuerpo desacelerado y el sistema nervioso estabilizado. Baño de pies o elongación — la elección es tuya, el resultado es el mismo: sensación de liviandad y claridad corporal. Salís diferente de como entraste.

Circuito de aguas — pileta térmica climatizada del Terrá Jurerê
Seis etapas. Un resultado acumulativo:
  • Regulación térmica completa
  • Recuperación muscular progresiva
  • Reducción del estrés fisiológico
  • Sistema nervioso estabilizado
  • Sensación de liviandad y claridad corporal

Todas las áreas húmedas utilizan sistema de salinización — agua sin olor a cloro. Lo que sentís es agua. Solo agua.

El Territorio

Jurerê ya le hace esto a tu cuerpo. El Terrá lo hace permanente.

Ya sabés lo que pasa cuando llegás a Jurerê. La respiración cambia antes de que lo notes. El paso se desacelera. El cuerpo suelta lo que cargó toda la semana — sin decisión, sin esfuerzo. El territorio lo hace solo.

El Terrá fue concebido como extensión natural de esa experiencia. No como proyecto posicionado en Jurerê — como infraestructura que completa lo que el territorio ya inició. El aire, la luz, el agua y la vegetación del barrio entran al edificio y siguen actuando. El circuito de aguas restaura lo que la playa comenzó. La transición del estacionamiento al departamento prolonga lo que la caminata en la arena ya le hizo a tu sistema nervioso.

Sin este territorio, el método perdería el contexto sensorial que lo sustenta. Y sin este edificio, el territorio seguiría entregando bienestar temporario — potente, pero pasajero.

"En el Terrá Jurerê, el wellness no es evento, ni excepción. Sucede en el camino, en la pausa, en el encuentro y en el silencio."
Wellness Living en su Esencia

Tu Nuevo Ritmo Diario

Un edificio que cuida de las personas todos los días, sin exigir esfuerzo consciente.

Pileta climatizada de noche en el Terrá Jurerê

La pileta climatizada es tuya.

141m², 33°C constantes, salinización sin olor a cloro. Silencio y el reflejo de las luces en el agua. Ningún horario de cierre. Solo vos, la noche de Jurerê y el calor que no se va.

141m² · 33°C · Salinización · Sin horario de cierre
Circuito de aguas termal — sauna finlandesa del Terrá Jurerê

La sauna finlandesa está lista.

Antes del trabajo, antes del ruido — vapor, calor seco y silencio. El Circuito Restaurador de Aguas (50–65 min) fue proyectado para reducir cortisol y preparar el cuerpo. El día empieza diferente cuando la arquitectura trabaja por vos.

Sauna Seca · Sauna Húmeda · Spa 47m² · Hidromasaje
Conocer el Concepto Wellness
Quiénes Hacen el Terrá

Administradora y Constructora

Roles distintos, historial comprobado — una estructura la SPE, otra ejecuta la obra.

ADMINISTRADORA

Basseto Empreendimentos

+R$ 700 MI
en ventas
+1.600
cuotas vendidas
13
proyectos lanzados

Responsable de la estructuración de la SPE y comercialización del Terrá Jurerê. Especialista en proyectos SPE precio de costo en Florianópolis. Portfolio: Ondara Residence (Canajurê), B7 Essence Brava (Praia Brava), Campeche Living.

Ver site →

Fuente: Histórico Basseto Empreendimentos

CONSTRUCTORA

Planner Administração de Obras

14 años
de experiencia
14
proyectos entregados
R$ 600 MI
en GVV

Responsable de la ejecución de la obra. Portfolio actual: Terrá Jurerê, Smart Jurerê, Marena Canasvieiras y VIBE Studios Jurerê. Desarrollando oportunidades inmobiliarias con excelencia, seguridad y transparencia.

Ver site →

Fuente: planneradm.com.br

Tu Unidad en el Terrá

De 1 suite al garden — cada una proyectada para el mismo método.

Todos los precios a precio de costo (modelo SPE). Planos y tabla de pago disponibles por WhatsApp.

1 Suite

desde
R$ 635 mil
Área 47–57 m²
Balcón 5–8 m²
Dormitorios 1 suite
Cochera 1 cochera

2 Dormitorios

desde
R$ 992 mil
Área 70–116 m²
Balcón 8–12 m²
Dormitorios 2
Cochera 1–2 cocheras

3 Dormitorios

desde
R$ 1,94 millón
Área 114–160 m²
Balcón 12–20 m²
Dormitorios 3
Cochera 2 cocheras
SOLO 2 RESTANTES

Garden con Pileta Privada

desde
R$ 1,94 millón
Área Privativa 96–160 m²
Jardín 49–168 m²
Pileta Privada exclusiva
Tipología 2–3 suites

Local

desde
R$ 719 mil
Área 56–89 m²
Tipo Comercial
Ubicación Planta Baja
Disponibles 5
Modelo SPE

No pagás margen. Pagás la obra.

SPE (Sociedad de Propósito Específico): adquirís a precio de costo real — sin margen de desarrolladora, con informes mensuales y escritura individual en la entrega.

Desarrolladora Tradicional

  • Precio de venta (incluye 20–40% de margen)
  • Precio fijo independiente de los costos reales
  • Sin transparencia financiera
  • Desarrolladora absorbe sobrecostos
  • Flexibilidad limitada de pago
  • Contrato de promesa de compraventa

SPE Precio de Costo

  • Solo costo de la obra (ahorro del 15–30%)
  • Reajuste por CUB (índice de construcción)
  • Informes financieros mensuales
  • Compradores son co-propietarios de la SPE
  • Seña (hasta 8 cuotas) + 57 mensuales + 9 refuerzos semestrales
  • Escritura individual en la entrega (marzo 2031)

Te convertís en co-propietario de la obra, acompañás los costos reales mes a mes y recibís la escritura individual cuando la SPE se disuelve en la entrega.

Recibir Tabla de Pagos
Proceso de Compra

Cinco pasos. De la firma a las llaves en marzo de 2031.

Todo el proceso puede realizarse de forma remota — firma digital, seguimiento virtual de la obra y materiales completos por WhatsApp.

1

Contacto Inicial

Contactate por WhatsApp para recibir planos, tabla de precios y el material completo del proyecto.

2

Elección de la Unidad

Analizá planos, precios y condiciones de pago. Elegí la unidad que mejor se adapte a tus necesidades y resolvé dudas sobre el proyecto SPE.

3

Reserva y Documentación

Realizá la reserva con documentos personales (pasaporte, comprobante de ingresos). Recibí el contrato SPE para análisis jurídico.

4

Firma del Contrato SPE

Firmá y convertite en co-propietario de la SPE. Iniciá el plan de pago: seña (hasta 8 cuotas), 57 mensuales y 9 refuerzos semestrales indexados al CUB.

5

Entrega de Llaves (Marzo 2031)

La SPE se disuelve y recibís tu escritura individual registrada. Tu inmueble valorizado y listo para vivir o alquilar.

Quiero Empezar — Hablar con Elisa

Proceso 100% Remoto

Firma digital, planos, tabla de pagos y contrato SPE — todo por WhatsApp. Podés acompañar cada etapa sin necesidad de estar en Florianópolis.

Recibir Materiales por WhatsApp
Preguntas & Respuestas

Preguntas Frecuentes

SPE (Sociedad de Propósito Específico) es un modelo transparente donde los compradores adquieren a precio de costo de la construcción — típicamente 15-30% por debajo del valor de mercado. Pagás en cuotas durante la obra, recibís informes financieros mensuales y te convertís en co-propietario de la SPE. En la entrega, la SPE se disuelve y recibís tu escritura individual.

Seña inicial (en hasta 8 cuotas) + 57 cuotas mensuales durante la obra + 9 refuerzos semestrales. Todo indexado al CUB (índice de costo de construcción de Brasil). Sin necesidad de financiamiento bancario.

Entrega prevista para marzo de 2031. Al concluir la obra, la SPE se disuelve y recibís tu escritura individual registrada en cartório (registro de la propiedad).

El Terrá Jurerê fue desarrollado por la arquitecta Bárbara Schumacher Studio (magíster en comportamiento humano y bienestar) con base en tres pilares: Neuroarquitectura — espacios que alternan activación y pausa para equilibrio del sistema nervioso; Diseño Biofílico — naturaleza integrada como regulador sensorial, no decoración; Fenomenología — valorización de la experiencia vivida del cuerpo en el espacio. Son 7 núcleos integrados que funcionan todos los días — no son amenidades aisladas.

El sistema de Wellness Integrado del Terrá, desarrollado por Bárbara Schumacher Studio, se organiza en 7 núcleos:

  • Transición — Accesos y hall que desaceleran el ritmo y preparan el cuerpo
  • Foco — Coworking 45m² con baja carga visual y control acústico
  • Social — Salón de fiestas (333m²) y sala de juegos para vínculos y pertenencia
  • Vida Cotidiana — Pileta 141m², playita, hamacas y jardines — el corazón del Terrá
  • Desarrollo — Espacio kids integrado al verde para desarrollo integral
  • Activación — Gimnasio 147m² + sala multiuso (yoga, pilates, danza) + jardín meditativo
  • Recuperación — Pileta térmica 39m², sauna seca y húmeda, spa 47m² y Circuito Restaurador de Aguas (50–65 min)

Jurerê es el barrio playero más exclusivo del sur de Brasil: beach clubs como Café de La Musique, restaurantes cinco estrellas, playa de aguas calmas y condominio cerrado con seguridad 24h. A 40 minutos del aeropuerto de Florianópolis, con turismo de alto nivel todo el año e histórico consistente de valorización inmobiliaria.

Sí. Las unidades garden en el 2° piso tienen jardín privativo con pileta exclusiva — área total de hasta 327m² (departamento + jardín). Solo 2 de 11 gardens disponibles (9 ya vendidos). Son la tipología más exclusiva del proyecto.

La constructora es Planner, referencia en Florianópolis con 14 años de experiencia, 14 proyectos entregados y R$ 600 MI en GVV. La arquitectura está firmada por AF Arquitetura (André Fornari) y el Wellness Integrado fue desarrollado por Bárbara Schumacher Studio.

¿Listo para Descubrir el Terrá?

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Recibí catálogos, tablas de pago y materiales completos del proyecto.

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