Monoambiente desde US$ 52.000 · US$ 11.400/año neto · directo con la constructora
El corazón verde del Ondara: un átrio central que atraviesa todos los pisos tipo con jardines verticales, iluminación natural y ventilación cruzada. En Canajurê, ningún otro emprendimiento ofrece este concepto arquitectónico.
De la piscina infinity en el rooftop al espacio pet — 12 espacios de convivencia para todos los estilos.
Materiales premium, piso vinílico y churrasqueira a carbón incluidos en todas las unidades.
Cocina · Dormitorio
Living · Cocina
Entre Jurerê Internacional y Canasvieiras, Canajurê es la última frontera de precio accesible en el norte de Florianópolis con mar tranquilo, palmeras e infraestructura consolidada.
Mar tranquilo y cristalino con palmeras — sin la superpoblación de las playas vecinas.
Diaria máxima registrada en las cercanías (Fuente: AirDNA).
Lo mejor de los dos mundos: sofisticación de Jurerê + movimiento turístico de Canasvieiras.
4° en el mundo en verano 2025. 3 millones de turistas esperados en temporada 2025/2026.
Canajurê, Canasvieiras — el barrio que más valoriza en el norte de Florianópolis
220m del mar, 3 min caminando
Playa más buscada turismo familiar
5 min en auto
Supermercados, farmacias, restaurantes
Rod. Tertuliano Brito Xavier
~30 min del centro turístico
127 unidades en 8 pisos — subsuelo + pilotis + intermediario + 4 pisos tipo + cobertura. Fachada exclusiva firmada por el arquitecto Chiro.
8 diferenciales pensados para quien va a vivir y para quien va a alquilar.
Acceso seguro sin llave ni tarjeta
Primera impresión imponente al entrar
Estacionamiento seguro para bicicletas
Áreas comunes con iluminación natural
Entrada directa desde la playa
Ducha externa para llegar limpio del mar
Entradas y salidas independientes
Vista privilegiada sobre el entorno
Acabado pensado para maximizar confort y atractivo en el alquiler de temporada.
Apertura por aplicación o código numérico
Fácil mantenimiento y mayor durabilidad
Sin obras en los meses calurosos
Departamento completo desde el primer día
El sello del departamento frente al mar
Acabado impecable en baños y cocina
Datos AirDNA para Canajurê. Doble fuente de retorno: renta de temporada + valorización de capital.
| Renta Bruta/año | US$ 14.800 |
| Comisión OTA | — US$ 1.776 |
| Tasa de Gestión | — US$ 1.956 |
| Mantenimiento | — US$ 490 |
| Expensas | — US$ 690 |
| Renta Neta/año | US$ 11.400 |
| Rentabilidad neta | 13,38% a.a. |
Fuente: AirDNA
Entre precio de costo (SPE) y valor de mercado estimado en la entrega (1° sem. 2030)
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Solicitar Simulación de ROIStudios desde R$ 369 mil — precios del CSV en tiempo real (nov/2025).
5 pasos simples — sin financiamiento bancario, cuotas durante la obra con reajuste CUB.
Reservá la unidad con 5% del valor total. La seña da derecho de elección del departamento.
Firmás el contrato de la Sociedad de Propósito Específico. Precio de costo con transparencia total.
35% del valor en 10 cuotas mensuales. Reajustadas por CUB (índice de la construcción civil).
41 cuotas mensuales + 6 refuerzos semestrales durante la obra.
Recibís el departamento llave en mano en abril/2030. Comenzás a alquilar de inmediato.
En el modelo SPE (Sociedad de Propósito Específico), comprás por el costo real de la construcción, sin margen de lucro de la desarrolladora. Esto representa un ahorro del 15-30% en relación al precio de mercado. Transparencia total con informes mensuales de la obra.
¿Querés entender exactamente cómo funciona el SPE y cuánto ahorrás frente a la incorporación tradicional?
Hablar con Elisa sobre el SPERoles distintos, historial comprobado — una administra la SPE, la otra ejecuta la obra.
Ingeniero Moacir Agnes — referencia en obras residenciales de alto nivel en el norte de Florianópolis.
Fuente: Portfólio Agnes Engenharia
Basseto Empreendimentos — pionera en el modelo SPE a precio de costo en Santa Catarina.
Fuente: Histórico Basseto Empreendimentos
El Ondara Residence es un emprendimiento residencial con 127 unidades ubicado en Canajurê, Canasvieiras, a solo 220 metros del mar. El proyecto cuenta con 8 pisos, 2 ascensores, 75 cocheras y amenidades completas incluyendo pileta climatizada, parrilla, gimnasio, salón de fiestas y espacio pet. Fachada diseñada por Chiro. Entrega prevista para el primer semestre de 2030.
La valorización estimada del Ondara Residence es del 71,06% entre el precio de adquisición en el lanzamiento SPE (precio de costo) y el valor de mercado en la entrega del emprendimiento. Esto significa que quien compra ahora puede tener una ganancia de capital de más del 70% durante la construcción, sin contar la renta por alquiler temporada.
La rentabilidad anual estimada con alquiler temporada (considerando 57% de ocupación) es: Monoambientes hasta US$ 11.400/año neto, 1 dormitorio hasta US$ 14.500/año neto, 2 dormitorios hasta US$ 19.400/año neto, Cobertura 1D hasta US$ 17.900/año neto, y Cobertura 2D hasta US$ 31.000/año neto. Los valores consideran tarifas promedio de US$ 60 a US$ 164 y ya descuentan gastos operativos.
SPE (Sociedad de Propósito Específico) a precio de costo significa que adquirís el inmueble por el valor real de la construcción, sin margen de lucro de la desarrolladora. En lugar de comprar un producto terminado con markup, te convertís en socio del emprendimiento y pagás solo los costos de obra, terreno e impuestos. Esto permite ahorrar 15-30% en relación al precio de mercado final.
El Ondara Residence ofrece: Monoambientes desde US$ 52.000, Departamentos de 1 dormitorio desde US$ 102.000, Departamentos de 2 dormitorios desde US$ 120.000, Coberturas de 1 dormitorio desde US$ 106.000, Coberturas de 2 dormitorios desde US$ 176.000, y 3 Locales comerciales en subsuelo desde US$ 89.000. Todas las unidades poseen balcón con parrilla, cerradura electrónica, piso vinílico, punto para aire acondicionado split y persiana eléctrica.
El Ondara Residence está ubicado en Canajurê, Canasvieiras, región norte de Florianópolis. El acceso principal es por la Servidão João Aurélio Valente, con entrada secundaria por la Rod. Tertuliano Brito Xavier. Queda a solo 220 metros del mar, en uno de los barrios con mejor costo-beneficio de la región norte de la isla, cerca de supermercados, restaurantes y con fácil acceso a las playas de Canasvieiras, Jurerê y Daniela.
La administradora de la SPE es Basseto Empreendimentos (+R$ 700 millones vendidos, 13 proyectos), responsable de la estructuración de la SPE y la comercialización. La constructora (ejecución de la obra) es Moacir Agnes Empreendimentos (150.000 m² construidos, 53 obras, 19 años). Roles distintos y complementarios.
El pago del Ondara Residence es facilitado: 35% de entrada parcelada en 10 veces (Nov 2025 a Ago 2026), 6 refuerzos semestrales (Feb y Ago de 2027, 2028 y 2029), y 41 cuotas mensuales durante la obra (Sep 2026 a Abr 2030). Reajuste por CUB. El modelo SPE permite pagar durante la construcción, sin financiamiento bancario hasta la entrega.
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