Eu começaria pelo loft porque ele foge do óbvio: dois níveis, mezanino, sacada com churrasqueira e uma sensação mais próxima de casa de praia. A análise parte dele para entender preço, prazo de obra, fluxo de pagamento e uso real.
Unidade que eu compararia primeiro
Esta é a unidade que melhor traduz o B7: dois níveis, mezanino, sacada com churrasqueira e sensação de casa compacta de praia. No atendimento, eu comparo preço, prazo de obra, fluxo de pagamento e se esse formato combina com o uso que você imagina.
A comparação entre loft, Studio Cobertura e 1 dormitório mostra ticket, área, uso provável e fluxo de pagamento com mais clareza.
Dois níveis, mezanino, sacada com churrasqueira e leitura de casa compacta de praia.
Ajuda a comparar preço e planta com um produto mais compacto.
Ajuda a validar quem prefere uma leitura mais direta de apartamento, sem o efeito duplex.
O loft duplex combina mezanino, escada privativa, pé-direito duplo, sacada com churrasqueira e quarto no andar superior. Essa experiência fica no centro da análise junto com preço, fluxo e prazo de obra.
A Praia Brava entra pelo conjunto: praia, natureza, perfil de uso, escassez relativa de bons terrenos e comparáveis atuais.
O primeiro filtro é entender quem usaria essa unidade, em quais temporadas e com quais custos de operação.
A Praia Brava é consolidada e tem restrição natural de expansão. Eu trato isso como ponto de análise, sempre cruzando preço de entrada, tipologia e comparáveis atuais.
A praia conversa com surf, natureza, segunda moradia e estadias de lazer. A pergunta importante é se a planta e o custo total combinam com esse público.
A vegetação e a paisagem fazem parte da percepção de valor. Eu ainda valido unidade, posição, vista, contrato e custo antes de avançar.
Eu olho o B7 como produto completo: 81 unidades no projeto, arquitetura por PSF Arquitetura, rooftop com piscina, lareira, parrilla, academia, área gourmet, confraria e drink bar. A unidade precisa fazer sentido dentro desse conjunto.
As áreas comuns ajudam a sustentar a narrativa do B7: piscina no rooftop, parrilla, academia, confraria, pranchário e espaços de permanência. Tudo isso entra junto com preço, uso e rotina.
Contrato, CUB, cronograma, prestação de contas, fluxo de pagamento e comparáveis mostram se a unidade conversa com o perfil do comprador.
Todas as parcelas são indexadas ao CUB. Eu reviso o fluxo completo antes de sugerir qualquer proposta.
Oferta atual: lofts duplex, 1 dormitório e Studio Cobertura. Eu comparo preço, posição e disponibilidade antes de avançar em qualquer unidade.
Studios tipo vendidos. Eu uso essa informação apenas como contexto de procura por unidades compactas na Praia Brava.
SPE (Sociedade de Propósito Específico) é uma estrutura em que o comprador participa do empreendimento a preço de custo da construção, com prestação de contas da obra e pagamento ao longo do cronograma. A diferença em relação ao mercado precisa ser comparada por tipologia, contrato, fase da obra e unidades equivalentes.
Plano de pagamento de referência: sinal de R$ 30 mil, 6 parcelas de entrada, 7 reforços semestrais e 37 parcelas mensais durante a construção. Tudo indexado ao CUB. Eu reviso o fluxo completo antes de sugerir proposta.
A entrega está prevista para agosto de 2030. A construção tem início em março de 2027 e duração aproximada de 3,5 anos. Ao finalizar a obra, a SPE é dissolvida e você recebe a escritura individual do seu imóvel.
Para estimar qualquer cenário de uso, eu separo premissas de preço, custos, condomínio, gestão, sazonalidade e demanda provável. Projeções antigas do B7 entram apenas como referência de estudo.
A Praia Brava é conhecida por seu mar bravo, perfeito para surf. Cercada por natureza preservada, oferece tranquilidade com proximidade ao centro de Florianópolis. É uma das praias mais bonitas da ilha, com visual selvagem e clima de paraíso natural.
A oferta atual tem 11 lofts de 1 dormitório desde R$ 548.853,50, 3 unidades de 1 dormitório desde R$ 556.793,30 e 6 Studios Cobertura desde R$ 543.806,61. Studios tipo e salas comerciais estão vendidos.
Sim! O B7 Essence Brava possui rooftop completo com piscina, lareira, parrilla, área gourmet e confraria. É o espaço perfeito para aproveitar o pôr do sol com vista panorâmica.
A administradora da SPE é a Basseto Empreendimentos, responsável pela estruturação e comercialização do empreendimento. A construtora (execução da obra) é a Tact Engenharia. A arquitetura é assinada por PSF Arquitetura.
Eu comparo preço, disponibilidade, loft e outras tipologias para mostrar os pontos de atenção de cada escolha.