Studio de R$ 369k · renda de R$ 61.489/ano líquido · direto com a construtora
O coração verde do Ondara: um átrio central que atravessa todos os pavimentos tipo com jardins verticais, iluminação natural e ventilação cruzada. Em Canajurê, nenhum outro empreendimento oferece esse conceito arquitetônico.
Do rooftop com piscina infinity ao espaço pet — 12 espaços de convivência para todos os estilos.
Fechadura eletrônica, piso vinílico, infraestrutura para A/C split e churrasqueira a carvão na sacada — padrão em todas as unidades.
Ambientes integrados — cozinha americana + sala + dormitório em um único espaço funcional.
Sala com pedra bruta + cozinha gourmet com ilha — acabamento exclusivo das coberturas.
Entre Jurerê Internacional e Canasvieiras, Canajurê é a última fronteira de preço acessível no norte de Florianópolis com mar calmo, coqueiros e infraestrutura consolidada.
Mar calmo e cristalino com coqueiros — sem a superlotação das praias vizinhas.
Diária máxima registrada nas proximidades (Fonte: AirDNA).
O melhor dos dois mundos: sofisticação de Jurerê + movimento turístico de Canasvieiras.
4º no mundo no verão 2025. 3 milhões de turistas esperados na temporada 2025/2026.
Canajurê, Canasvieiras — 3 minutos a pé até a praia.
220m do mar, 3 min a pé
Praia mais procurada turismo familiar
5 min de carro
Supermercados, farmácias, restaurantes
Rod. Tertuliano Brito Xavier
~30 min do centro turístico
127 unidades em 8 pavimentos — subsolo + pilotis + intermediário + 4 pavimentos tipo + cobertura. Fachada exclusiva assinada pelo arquiteto Chiro.
8 diferenciais pensados para quem vai morar e para quem vai alugar.
Segurança de alta tecnologia na entrada do condomínio.
Entrada imponente que impressiona hóspedes e moradores.
Infraestrutura para mobilidade sustentável.
Iluminação e ventilação naturais em todos os andares pelo átrio.
Entrada direta para quem chega da praia — mantém o condomínio limpo.
Enxague antes de entrar — perfeito para a rotina de aluguel de temporada.
Fluxo organizado — garagem separada da entrada de serviço.
Espaço premium de relaxamento com vista privilegiada.
Acabamento pensado para maximizar conforto e atratividade no aluguel de temporada.
Senha, tag e biometria — ideal para check-in remoto em temporada.
Elegante, durável e fácil de limpar — padrão premium.
Elétrica e suporte pré-instalados — só encaixar o equipamento.
Ponto elétrico e hidráulico preparados para máquina de lavar.
Diferencial turístico — hóspedes adoram. Todas as unidades têm sacada.
Acabamento sofisticado em banheiros e cozinha.
Dados AirDNA para Canajurê. Dupla fonte de retorno: renda de temporada + valorização de capital.
| Faturamento bruto/ano | R$ 68.329,68 |
| Condomínio/ano | — R$ 3.600,00 |
| IPTU/ano | — R$ 840,00 |
| Energia + Internet/ano | — R$ 2.400,00 |
| Faturamento líquido/ano | R$ 61.489,68 |
| Taxa de ocupação | 57% |
| Diária média | R$ 326,93 |
| Rentabilidade líquida | 13,38% a.a. |
Fonte: AirDNA · Valor médio studio R$ 459.646
Composição: +41,06% valorização histórica da região
+ 30% margem SPE (preço de custo)
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Solicitar Simulação de ROIStudios a partir de R$ 369 mil — preços do CSV em tempo real (nov/2025).
5 passos simples — sem financiamento bancário, parcelas durante a obra com reajuste CUB.
Fale com Elisa para receber a tabela atualizada e escolher o andar, orientação e tipologia ideal para seu perfil de investimento.
Você se torna sócio da Canasjure SPE Ltda (CNPJ 63.327.025/0001-14). Contrato com condições claras de preço de custo e reajuste CUB.
Nov/2025 a Ago/2026 — Parcelamento da entrada em 10 prestações mensais. Período ideal para reservar o caixa antes do início da obra.
Fev/2027 a Ago/2029 — 6 reforços nas datas fevereiro e agosto de cada ano durante a construção.
Set/2026 a Abr/2030 — 41 parcelas mensais durante a obra. Entrega em abril/2030 com escritura individual.
Na incorporação tradicional você paga o markup. No SPE, você é sócio da obra — e o lucro fica para você.
Quer entender exatamente como funciona o SPE e quanto você economiza em relação à incorporação tradicional?
Falar com Elisa sobre o SPEPapéis distintos, histórico comprovado — uma administra a SPE, outra executa a obra.
Responsável pela execução da obra. Especializada no norte da ilha: Ingleses, Canasvieiras, Canajurê e Jurerê. Reconhecida pela entrega no prazo.
Fonte: Portfólio Agnes Engenharia
Responsável pela estruturação da SPE, desenvolvimento do projeto e comercialização. Portfólio: B7 Essence Brava (Praia Brava), Campeche Living, Opus (Agronômica). Especialista em SPE preço de custo.
Fonte: Histórico Basseto Empreendimentos
O Ondara Residence é um empreendimento com 127 unidades (92 studios, 24 apartamentos de 1 e 2 dormitórios, 8 coberturas e 3 lojas) localizado em Canajurê, Canasvieiras, a apenas 220 metros do mar. 8 pavimentos, 2 elevadores, 75 vagas. Diferencial único: átrio central com jardins verticais e iluminação natural. Fachada assinada pelo arquiteto Chiro. Entrega prevista para abril de 2030.
Com base em dados AirDNA para Canajurê: faturamento bruto anual de R$ 68.329,68, com despesas totais de R$ 6.840/ano, resultando em R$ 61.489,68 líquido/ano — equivalente a 13,38% a.a. de rentabilidade líquida para um studio. Taxa de ocupação de 57% e diária média de R$ 326,93.
A valorização estimada é de 71,06% entre o preço de aquisição no lançamento SPE e o valor de mercado na entrega (abril/2030). Composição: +41,06% de valorização histórica da região + 30% de margem SPE (preço de custo vs. preço de mercado).
SPE (Sociedade de Propósito Específico) a preço de custo significa que você adquire o imóvel pelo valor real da construção, sem margem de lucro da incorporadora. Você se torna sócio da Canasjure SPE Ltda (CNPJ 63.327.025/0001-14) e paga apenas os custos reais de obra, terreno e impostos, com reajuste pelo CUB.
Unidades disponíveis: Studios desde R$ 369.077, Apartamentos 1 dormitório desde R$ 589.498, Apartamentos 2 dormitórios desde R$ 697.818 e Cobertura 2 dormitórios desde R$ 1.022.634. Preços da tabela em tempo real (CSV nov/2025).
Em Canajurê, Canasvieiras, norte de Florianópolis, a 220 metros do mar. Acesso pela Servidão João Aurélio Valente. A 5 minutos de Jurerê Internacional e próximo a toda a infraestrutura de Canasvieiras: supermercados, restaurantes e farmácias.
A administradora da SPE é a Basseto Empreendimentos (+R$ 700 MI em vendas, 13 projetos), responsável pela estruturação da SPE e comercialização. A construtora (execução da obra) é a Agnes Construção e Incorporação (150.000 m² entregues, 53 obras, 19 anos). Papéis distintos e complementares.
Pagamento parcelado durante a obra: 35% de entrada em 10x (nov/2025 a ago/2026), 6 reforços semestrais (fev/2027 a ago/2029) e 41 parcelas mensais (set/2026 a abr/2030). Reajuste pelo CUB. Sem necessidade de financiamento bancário até a entrega.
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