Agronômica se transforma
Una obra ya comenzó. Otro gran proyecto toma forma junto al CIC.
Agronômica ya reúne Beira-Mar, Centro, salud, servicios y demanda durante todo el año. Ahora, dos proyectos de gran escala elevan el potencial urbano de esta ubicación.
Sobre la costa, el Parque Urbano y Marina de Beira-Mar Norte entró en ejecución. Dentro del barrio, el Estado estructura la Ciudad de la Cultura para el área del actual Complejo Penitenciario, integrada al Centro Integrado de Cultura.
En este corredor llega B7 Stay Agronômica: un prelanzamiento de unidades compactas, a aproximadamente 350 metros de Beira-Mar Norte.
Estado al 25 de julio de 2026
Dos frentes urbanas, dos ritmos de ejecución
Marina en obra. Licencia de instalación, permiso de obra y obrador activo; la escollera comenzó el 16 de julio de 2026.
Ciudad de la Cultura en estructuración. El proyecto oficial contempla cultura, deporte, gastronomía, recreación e integración con el CIC.
Desactivación gradual iniciada. El Complejo Penitenciario continúa en funcionamiento y todavía no tiene un calendario final de salida.
B7 Stay en prelanzamiento. Estudios y unidades de 1 dormitorio entran temprano en una ubicación que suma nuevos usos urbanos.
Parque Urbano y Marina
R$ 350 millones y un nuevo destino sobre Beira-Mar Norte
El proyecto ocupa el tramo comprendido entre Praça Portugal, en el sector del muelle, y Praça do Sesquicentenário, junto a Casan. Es el eje Centro–Beira-Mar que continúa directamente hacia Agronômica.
La comunicación oficial presenta una inversión privada cercana a R$ 350 millones, casi 440 mil m² para todo el complejo y un parque público de 139.831,64 m². La marina fue proyectada para hasta 600 embarcaciones, incluidas 30 plazas públicas, institucionales y de apoyo a la pesca. Consulta el proyecto de la Municipalidad y el programa presentado al comenzar las obras.
48.146 m² de áreas verdes que suman paisajismo, sombra y espacios de encuentro sobre la costa.
25.468 m² de recreación con deporte, juegos infantiles, pet places, canchas y plaza de agua.
19.433 m² de circulación libre para conectar peatones y ciclistas con el nuevo parque.
Gastronomía, eventos y actividad náutica que crean razones para permanecer en la zona durante todo el día.
Una obra en movimiento
De la licencia a la escollera en cinco meses
Licencia de instalación y permiso de obra. El proyecto recibió las autorizaciones necesarias para iniciar la ejecución.
Inicio oficial. La colocación de la piedra fundamental marcó la movilización del obrador el 23 de marzo.
Cronograma preservado. El TRF4 rechazó el pedido que podía interrumpir el proyecto y mantuvo vigente el proceso ambiental conducido por el IMA.
Ejecución estructural. La escollera comenzó el 16 de julio y forma la base rocosa del nuevo terraplén.
La etapa actual llevó camiones y rocas al obrador para levantar la base estructural. La secuencia anunciada avanza luego hacia el dragado de arena de Baía Norte. Sigue la ejecución de julio y la decisión judicial de mayo.
Entrá al prelanzamiento de Agronômica
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Quiero B7 StayCiudad de la Cultura
El área del Complejo Penitenciario entra en una nueva visión urbana
La Ciudad de la Cultura es un proyecto del Gobierno de Santa Catarina para recalificar el área que hoy ocupa el Complejo Penitenciario de Agronômica y conectarla con el CIC.
El programa oficial proyecta cultura, recreación, deporte, gastronomía, turismo, áreas verdes y preservación patrimonial. En julio de 2026, el PPI-SC clasifica la iniciativa como “Estructuración del Proyecto”.
La transformación plantea una nueva vocación para uno de los mayores terrenos urbanos del barrio. Los estudios posteriores definirán qué construcciones serán preservadas, restauradas, adaptadas o demolidas.
El camino hacia la implementación
La desactivación comenzó y las nuevas plazas penitenciarias destraban el proceso
Primera demolición. En diciembre de 2025, el Estado retiró 25 celdas contenedor que ya estaban desactivadas.
Complejo todavía activo. En abril de 2026, la Alesc registró cerca de 2.600 internos y la ausencia de un cronograma final.
3.200 nuevas plazas. En junio, el TCE-SC liberó el proceso para cuatro nuevas unidades penitenciarias.
Proyecto en estructuración. La Ciudad de la Cultura avanza en la definición del programa, el modelo y las futuras etapas de contratación.
Consulta el inicio de la desactivación gradual, la audiencia pública de abril y la liberación del proceso para las nuevas unidades.
El efecto sobre la ubicación
Más usos, más permanencia y una nueva imagen para el eje Agronômica–Centro
Agronômica ya funciona durante todo el año. Hospitales, organismos públicos, colegios, servicios, CIC, Beira-Mar y Centro sostienen movimientos diarios que no dependen de la temporada turística.
Actividad durante el día. Salud, trabajo, deporte, servicios y recreación convergen en el mismo corredor.
Más permanencia por la noche. Gastronomía, cultura y eventos amplían los motivos para quedarse en la zona.
Conexión con el mar. Parque, ciclovía y actividad náutica acercan la vida urbana a Baía Norte.
Nueva escala urbana. Dos grandes proyectos colocan al eje Agronômica–Centro en el centro de la transformación de Florianópolis.
La ubicación ya tiene demanda. Los nuevos proyectos agregan razones para circular, permanecer y elegir esta región.
B7 Stay · Prelanzamiento
Entrá temprano a una Agronômica que gana una nueva escala
B7 Stay está en prelanzamiento en Rua Graciliano Ramos, 54, a aproximadamente 350 metros de Beira-Mar Norte. Estudios y departamentos de 1 dormitorio con balcón conectan la propiedad con hospitales, organismos públicos, CIC, Centro, comercios y la principal costanera urbana de la ciudad.
El producto combina unidades compactas, servicios en planta baja y rooftop con piscina, fire place y parrillas. La estructura presentada es SPE a precio de costo, con aportes distribuidos durante la formación del proyecto.
La marina ocupa otro tramo de Beira-Mar Norte. La conexión de B7 está en el corredor urbano: una ubicación consolidada que ahora suma nuevas capas de recreación, cultura y vida pública.
Conocé B7 Stay Agronômica y accedé a las cuotas del prelanzamiento.
Sigue la evolución de cada proyecto
Enlaces oficiales y actualizaciones públicas
Marina: proyecto en la Red de Planeamiento, inicio oficial de las obras, ejecución estructural de julio y decisión del TRF4 sobre la licencia ambiental.
Ciudad de la Cultura: etapa registrada en el PPI-SC, audiencia sobre la desactivación, primera demolición del proceso y nuevas unidades penitenciarias liberadas por el TCE-SC.
Preguntas frecuentes
Marina, Ciudad de la Cultura y B7 Stay
¿La Marina de Beira-Mar Norte ya está en obra?
Sí. El inicio oficial se realizó en marzo de 2026 y la ejecución estructural de la escollera comenzó el 16 de julio de 2026, con la colocación de rocas que forman la base del nuevo parque.
¿Dónde se construirá el Parque Urbano y Marina?
En el tramo de Beira-Mar Norte comprendido entre Praça Portugal, en el sector del muelle, y Praça do Sesquicentenário, junto a Casan. Es el eje Centro–Beira-Mar conectado con Agronômica.
¿La Penitenciaría de Agronômica ya tiene fecha de cierre?
Todavía no existe un cronograma de desactivación definitivo. El traslado depende de nuevas plazas en el sistema penitenciario. En junio de 2026, el TCE-SC liberó el proceso para construir cuatro nuevas unidades, pero ese avance no establece la fecha de salida del complejo actual.
¿Qué contempla la Ciudad de la Cultura?
El proyecto estatal propone recalificar el área del actual Complejo Penitenciario e integrarla al CIC, con cultura, recreación, deporte, gastronomía, áreas verdes y preservación del patrimonio histórico y ambiental.
¿En qué etapa se encuentra B7 Stay Agronômica?
B7 Stay está en prelanzamiento, con estudios y departamentos de 1 dormitorio a aproximadamente 350 metros de Beira-Mar Norte, bajo una estructura SPE a precio de costo.
