Elisa Oliveira
Las mejores oportunidades inmobiliarias de Florianópolis.
Modelo SPE — pagas el costo real de la obra, sin ganancia de la desarrolladora.
Para quienes buscan rentabilidad por encima del mercado.
@elisaoliveira.investimentosInversiones inmobiliarias SPE en Florianópolis
Consultoría independiente en emprendimientos SPE. Departamentos en Jurerê, Praia Brava y Canajurê con ahorro de 20-30% y acompañamiento completo.
La Sociedad de Propósito Específico (SPE) es el modelo más transparente del mercado inmobiliario de Florianópolis. Adquieres tu departamento alto estándar por el precio real de construcción, sin margen de desarrolladora — con ahorro de 20 a 30%.
Pagas el costo real de la obra, sin markup de desarrolladora. Ahorro promedio de 20-30% comparado al precio de mercado.
Rendición de cuentas mensual. Acompañas cada centavo invertido en la obra, con acceso a balances y asambleas.
Al comprar por el costo, tu valorización comienza el día 1. Al recibir las llaves, el departamento ya vale más de lo que pagaste.
Constructoras y gestoras experimentadas cuidan de la ejecución. Tu rol es invertir y acompañar.
Acompañamiento personalizado desde la elección del emprendimiento hasta la entrega de llaves y estrategia de alquiler.
Condiciones de pago directo con la SPE, sin intermediación bancaria. Cuotas durante la obra y financiamiento en la entrega.
Emprendimientos SPE seleccionados en Jurerê, Praia Brava y Canajurê con unidades disponibles. Cada proyecto analizado técnicamente y acompañado de cerca. Precios en BRL — consulte cotización en USD.
Análisis profundos para tomar decisiones de inversión con seguridad. Datos de mercado, comparativos y oportunidades en Florianópolis.
Guía completa
CPF, transferencias, mejores barrios, rentabilidad Airbnb y proyectos destacados.
Guía de inversión
SPE a precio de costo, valorización en obra y proceso paso a paso.
Análisis de mercado
Cuánto rinde cada barrio: diarias, ocupación y ROI neto en Florianópolis.
🇧🇷 Português — Guias para investidores
Guia comparativo
Comparativo de 8 bairros com preço/m², valorização, rentabilidade e perfil de investidor.
Guia definitivo
Guia completo: tipos de investimento, tributação, passo a passo e erros comuns.
Guia educativo
Guia completo sobre SPE, preço de custo, RET, riscos e como avaliar.
🇺🇸 English — Guides for international investors
Complete guide
Legal process, CPF, costs breakdown and step-by-step timeline.
Emerging trend
The $548B global trend reaching Brazil. Neuroarchitecture and biophilic design.
La principal ventaja es el ahorro: pagas el costo real de la obra, sin markup de desarrolladora. Esto significa que tu valorización comienza el día 1 — al recibir las llaves, el departamento ya vale de 20% a 40% más de lo que pagaste. Además, hay transparencia total con balances mensuales y financiamiento flexible directo con la SPE.
Sí. El modelo SPE tiene protección jurídica robusta: el patrimonio del emprendimiento está separado del patrimonio de la constructora (patrimonio de afectación). Hay rendición de cuentas mensual, asambleas con participación de los compradores y fiscalización por administradoras independientes.
En barrios premium como Jurerê y Praia Brava, departamentos alto estándar varían de R$ 600 mil a R$ 5 millones+. En el modelo SPE, los valores son menores: desde R$ 369 mil en Canajurê y R$ 635 mil en Jurerê. Consulte cotización en USD.
La consultoría es independiente y sin costo para el comprador. Entiendo tu perfil de inversión, presento emprendimientos SPE seleccionados, acompaño el proceso de compra y brindo soporte durante la obra hasta la entrega de llaves. Basta contactar por WhatsApp.
Actualmente trabajamos con el Terrá Jurerê (residencial wellness con 115 unidades desde R$ 635 mil), Ondara Residence en Canajurê (127 unidades desde R$ 369 mil) y B7 Essence Brava en Praia Brava (81 unidades desde R$ 644 mil). Todos con unidades disponibles. Consulte cotización en USD.
Las mejores oportunidades inmobiliarias de Florianópolis.
Modelo SPE — pagas el costo real de la obra, sin ganancia de la desarrolladora.
Para quienes buscan rentabilidad por encima del mercado.
@elisaoliveira.investimentos
Próximo paso
Agenda una conversación sin compromiso. Entenderé tu perfil y presentaré las mejores oportunidades para ti.
Conversar en WhatsApp